来源：税务稽查，，，，，，，，作者： 戏曲剧种，，，，，，，，：

开封的城中村在哪个位置｜老城边上的租房门道2026

前几天在鼓楼广场边上吃夜市，，，，，，，，一个刚毕业的小伙子端着杏仁茶问我：“哥，，，，，，，，开封的城中村在哪个位置？？？？？？？我一个月预算就几百块，，，，，，，，想找个落脚的地方。。。。。。。”旁边修电动车的老张头插了一句：“你莫看那些花里胡哨的租房软件，，，，，，，，老城根儿底下才有真便宜。。。。。。。”我给你说嘛，，，，，，，，这问题我这些年被问过不下几十回，，，，，，，，今天一次讲透。。。。。。。

先给结论：开封的城中村不是某一个点，，，，，，，，而是围着老城区一圈、被城市慢慢包进来的老村庄。。。。。。。东边、南边、北边都有，，，，，，，，西边相对少一些。。。。。。。你要是拿手机地图直接搜“城中村”，，，，，，，，多半搜不出个所以然，，，，，，，，得按片区去找。。。。。。。

我为啥敢这么说？？？？？？？我当年跑过几个城市做小买卖，，，，，，，，租过仓库也租过民房，，，，，，，，后来回开封做点小生意，，，，，，，，前后换过四五处地方。。。。。。。掏心窝子告诉你，，，，，，，，城中村这玩意儿，，，，，，，，本质就是“城市长大过程中没来得及换衣服的老村子”。。。。。。。它位置往往不差，，，，，，，，甚至比新小区还靠近市中心，，，，，，，，只是房子旧、路窄、电线乱，，，，，，，，租金才压得下来。。。。。。。

开封的城中村到底是什么意思？？？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为城中村是一个村。。。。。。。错。。。。。。。它是一类地方的统称，，，，，，，，开封的城中村散在老城四周，，，，，，，，东郊、南关、北关、西郊都有影子，，，，，，，，只是有的已经拆了，，，，，，，，有的还留着。。。。。。。

第二个误会：以为城中村就是脏乱差、不能住。。。。。。。这话太绝对。。。。。。。有的村子主街挺热闹，，，，，，，，超市、澡堂、快递点一应俱全，，，，，，，，房东把房子隔成一间间，，，，，，，，专门租给打工的、考研的、刚上班的。。。。。。。你莫看那些花里胡哨的宣传，，，，，，，，住进去的人图的就是便宜和离市区近。。。。。。。

第三个误会：以为位置越偏越便宜。。。。。。。不一定。。。。。。。有些挨着景区或者主干道的村子，，，，，，，，因为游客多、做小生意的人多，，，，，，，，租金反而被抬起来了。。。。。。。真正便宜的，，，，，，，，往往是那种藏在巷子深处、公交要倒一趟的地方。。。。。。。

找城中村不是找地名，，，，，，，，是找“老城边缘那层没换新衣服的壳”。。。。。。。

我见过的几种情况：别被表面话术带着走

第一种，，，，，，，，南关一带。。。。。。。我认识一个送外卖的小李，，，，，，，，就在南边一个老村子租了间房，，，，，，，，月租几百块，，，，，，，，出门骑电动车十分钟到鼓楼。。。。。。。他跟我说：“哥，，，，，，，，这地方晚上安静，，，，，，，，就是下雨天巷子里积水。。。。。。。”这就是典型的城中村位置——离热闹不远，，，，，，，，但自己那条巷子很旧。。。。。。。

第二种，，，，，，，，东郊。。。。。。。有个做装修的老乡，，，，，，，，带着媳妇在东边一个村子租了个小院，，，，，，，，一半住人一半放工具。。。。。。。他说东边村子多，，，，，，，，厂房和民房混在一起，，，，，，，，租金比西边便宜。。。。。。。为啥？？？？？？？原因就在这儿：东边老工业区边上，，，，，，，，村子被厂区包着，，，，，，，，外来打工的人多，，，，，，，，房源也多。。。。。。。

第三种，，，，，，，，北关。。。。。。。我在北边一个村口小卖部买水，，，，，，，，听见两个大姐聊天，，，，，，，，一个说“俺家那楼又租出去两间”，，，，，，，，另一个问“一个月多少钱”。。。。。。。这种村子往往挨着老城墙根儿，，，，，，，，位置听着挺中心，，，，，，，，实际房子是村民自己盖的，，，，，，，，一层一层往上摞。。。。。。。

第四种，，，，，，，，西郊。。。。。。。西边这些年新小区多，，，，，，，，真正的城中村被挤得少了，，，，，，，，剩下的一些也多半在改造。。。。。。。你要是奔着西边去找，，，，，，，，可能会扑空，，，，，，，，或者只找到已经半新不旧的安置房。。。。。。。

位置是死的，，，，，，，，人是活的，，，，，，，，别拿着一个村名当救命稻草。。。。。。。

真正有用的判断方法：看这三个硬指标

第一，，，，，，，，看它离老城区核心有多远。。。。。。。打开地图，，，，，，，，以鼓楼或者龙亭为圆心画个圈，，，，，，，，半径三五公里内、又不在景区正门口的旧村子，，，，，，，，大概率就是你要找的。。。。。。。太远的不叫城中村，，，，，，，，叫城郊村。。。。。。。

第二，，，，，，，，看周边有没有“混搭”。。。。。。。城中村的典型长相是：旁边是高楼或者大马路，，，，，，，，拐进去就是两三层的自建房、窄巷子、电线像蜘蛛网。。。。。。。这种混搭感越强，，，，，，，，越说明它是被城市包进来的老村子。。。。。。。

第三，，，，，，，，看租房信息里的关键词。。。。。。。你搜“开封 民房 月租”“开封 单间 押一付一”，，，，，，，，出来的结果如果地址写着某某村、某某街巷深处，，，，，，，，那基本就是城中村房源。。。。。。。别只盯着精装修，，，，，，，，精装修的往往不是。。。。。。。

判断位置靠眼睛和脚，，，，，，，，不靠别人一句“就在那一片”。。。。。。。

关于开封的城中村在哪个位置，，，，，，，，大家还会问什么？？？？？？？

问：开封的城中村具体都在哪几个方向？？？？？？？

答：概括说，，，，，，，，东、南、北三个方向的老城边缘比较多，，，，，，，，西边因为新小区和改造，，，，，，，，剩下的少一些。。。。。。。具体到某一条街，，，，，，，，建议你骑个车沿老城外围转一圈，，，，，，，，比看十篇攻略都管用。。。。。。。

问：住城中村安全吗？？？？？？？

答：正规租住、正常生活没问题，，，，，，，，但要自己多留心。。。。。。？？？？？？？捶渴弊⒁獾缦呤欠衤依⑼ǖ朗欠穸言游铩⒂忻挥卸懒⒌绫。。。。。。。安全这事儿，，，，，，，，七分靠环境，，，，，，，，三分靠你自己。。。。。。。

问：租金大概什么水平？？？？？？？

答：这个浮动很大，，，，，，，，几百块到一千出头都有，，，，，，，，取决于面积、有没有独立卫生间、离主路远近。。。。。。。我只能说，，，，，，，，比同地段新小区便宜不少，，，，，，，，但别指望白菜价住豪宅。。。。。。。

问：怎么找靠谱房源？？？？？？？

答：线上搜民房关键词，，，，，，，，线下直接进村看墙上贴的电话，，，，，，，，或者问村口小卖部、修车摊的老板。。。。。。。他们比中介还清楚哪家有空房。。。。。。。记住，，，，，，，，先看房再交钱。。。。。。。

问：城中村会拆吗？？？？？？？

答：有的在改造，，，，，，，，有的还稳定。。。。。。。你租房前可以问问房东近期有没有拆迁计划，，，，，，，，但别把话说死，，，，，，，，城市更新是慢慢来的，，，，，，，，谁也不能给你打包票。。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句，，，，，，，，开封的城中村在哪个位置，，，，，，，，答案不是某一个坐标，，，，，，，，而是老城边缘那一圈旧村子。。。。。。。你按方向去找，，，，，，，，比按名字去找靠谱。。。。。。。

第二句，，，，，，，，便宜有便宜的道理，，，，，，，，住之前一定实地看，，，，，，，，看水电、看通道、看采光，，，，，，，，别光听房东说。。。。。。。

第三句，，，，，，，，位置好坏是相对的。。。。。。。离你上班地方近、生活方便，，，，，，，，那就是好位置，，，，，，，，哪怕它在别人眼里只是个旧村子。。。。。。。

房子是租的，，，，，，，，日子是自己的，，，，，，，，位置找对了，，，，，，，，心就安了。。。。。。。