发布于2026-10-07 01:48:11来自媒体批发网 · 拍卖网司法拍卖

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开封的城中村在哪个位置｜老城边上的租房门道2026

前几天在鼓楼广场边上吃夜市，，，，，，，，一个刚毕业的小伙子端着杏仁茶问我：“哥，，，，，，，，开封的城中村在哪个位置？？？？？？？？我一个月预算就几百块，，，，，，，，想找个落脚的地方。。。。。。。”旁边修电动车的老张头插了一句：“你莫看那些花里胡哨的租房软件，，，，，，，，老城根儿底下才有真便宜。。。。。。。”我给你说嘛，，，，，，，，这问题我这些年被问过不下几十回，，，，，，，，今天一次讲透。。。。。。。

先给结论：开封的城中村不是某一个点，，，，，，，，而是围着老城区一圈、被城市慢慢包进来的老村庄。。。。。。。东边、南边、北边都有，，，，，，，，西边相对少一些。。。。。。。你要是拿手机地图直接搜“城中村”，，，，，，，，多半搜不出个所以然，，，，，，，，得按片区去找。。。。。。。

我为啥敢这么说？？？？？？？？我当年跑过几个城市做小买卖，，，，，，，，租过仓库也租过民房，，，，，，，，后来回开封做点小生意，，，，，，，，前后换过四五处地方。。。。。。。掏心窝子告诉你，，，，，，，，城中村这玩意儿，，，，，，，，本质就是“城市长大过程中没来得及换衣服的老村子”。。。。。。。它位置往往不差，，，，，，，，甚至比新小区还靠近市中心，，，，，，，，只是房子旧、路窄、电线乱，，，，，，，，租金才压得下来。。。。。。。

开封的城中村到底是什么意思？？？？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为城中村是一个村。。。。。。。错。。。。。。。它是一类地方的统称，，，，，，，，开封的城中村散在老城四周，，，，，，，，东郊、南关、北关、西郊都有影子，，，，，，，，只是有的已经拆了，，，，，，，，有的还留着。。。。。。。

第二个误会：以为城中村就是脏乱差、不能住。。。。。。。这话太绝对。。。。。。。有的村子主街挺热闹，，，，，，，，超市、澡堂、快递点一应俱全，，，，，，，，房东把房子隔成一间间，，，，，，，，专门租给打工的、考研的、刚上班的。。。。。。。你莫看那些花里胡哨的宣传，，，，，，，，住进去的人图的就是便宜和离市区近。。。。。。。

第三个误会：以为位置越偏越便宜。。。。。。。不一定。。。。。。。有些挨着景区或者主干道的村子，，，，，，，，因为游客多、做小生意的人多，，，，，，，，租金反而被抬起来了。。。。。。。真正便宜的，，，，，，，，往往是那种藏在巷子深处、公交要倒一趟的地方。。。。。。。

找城中村不是找地名，，，，，，，，是找“老城边缘那层没换新衣服的壳”。。。。。。。

我见过的几种情况：别被表面话术带着走

第一种，，，，，，，，南关一带。。。。。。。我认识一个送外卖的小李，，，，，，，，就在南边一个老村子租了间房，，，，，，，，月租几百块，，，，，，，，出门骑电动车十分钟到鼓楼。。。。。。。他跟我说：“哥，，，，，，，，这地方晚上安静，，，，，，，，就是下雨天巷子里积水。。。。。。。”这就是典型的城中村位置——离热闹不远，，，，，，，，但自己那条巷子很旧。。。。。。。

第二种，，，，，，，，东郊。。。。。。。有个做装修的老乡，，，，，，，，带着媳妇在东边一个村子租了个小院，，，，，，，，一半住人一半放工具。。。。。。。他说东边村子多，，，，，，，，厂房和民房混在一起，，，，，，，，租金比西边便宜。。。。。。。为啥？？？？？？？？原因就在这儿：东边老工业区边上，，，，，，，，村子被厂区包着，，，，，，，，外来打工的人多，，，，，，，，房源也多。。。。。。。

第三种，，，，，，，，北关。。。。。。。我在北边一个村口小卖部买水，，，，，，，，听见两个大姐聊天，，，，，，，，一个说“俺家那楼又租出去两间”，，，，，，，，另一个问“一个月多少钱”。。。。。。。这种村子往往挨着老城墙根儿，，，，，，，，位置听着挺中心，，，，，，，，实际房子是村民自己盖的，，，，，，，，一层一层往上摞。。。。。。。

第四种，，，，，，，，西郊。。。。。。。西边这些年新小区多，，，，，，，，真正的城中村被挤得少了，，，，，，，，剩下的一些也多半在改造。。。。。。。你要是奔着西边去找，，，，，，，，可能会扑空，，，，，，，，或者只找到已经半新不旧的安置房。。。。。。。

位置是死的，，，，，，，，人是活的，，，，，，，，别拿着一个村名当救命稻草。。。。。。。

真正有用的判断方法：看这三个硬指标

第一，，，，，，，，看它离老城区核心有多远。。。。。。。打开地图，，，，，，，，以鼓楼或者龙亭为圆心画个圈，，，，，，，，半径三五公里内、又不在景区正门口的旧村子，，，，，，，，大概率就是你要找的。。。。。。。太远的不叫城中村，，，，，，，，叫城郊村。。。。。。。

第二，，，，，，，，看周边有没有“混搭”。。。。。。。城中村的典型长相是：旁边是高楼或者大马路，，，，，，，，拐进去就是两三层的自建房、窄巷子、电线像蜘蛛网。。。。。。。这种混搭感越强，，，，，，，，越说明它是被城市包进来的老村子。。。。。。。

第三，，，，，，，，看租房信息里的关键词。。。。。。。你搜“开封民房月租”“开封单间押一付一”，，，，，，，，出来的结果如果地址写着某某村、某某街巷深处，，，，，，，，那基本就是城中村房源。。。。。。。别只盯着精装修，，，，，，，，精装修的往往不是。。。。。。。

指标	怎么看	注意点
距离	离鼓楼、龙亭三五公里内	太近景区反而贵
长相	高楼旁夹着自建房窄巷	留意消防和积水
房源	民房、单间、押一付一	实地看水电和采光

判断位置靠眼睛和脚，，，，，，，，不靠别人一句“就在那一片”。。。。。。。

关于开封的城中村在哪个位置，，，，，，，，大家还会问什么？？？？？？？？

问：开封的城中村具体都在哪几个方向？？？？？？？？

答：概括说，，，，，，，，东、南、北三个方向的老城边缘比较多，，，，，，，，西边因为新小区和改造，，，，，，，，剩下的少一些。。。。。。。具体到某一条街，，，，，，，，建议你骑个车沿老城外围转一圈，，，，，，，，比看十篇攻略都管用。。。。。。。

问：住城中村安全吗？？？？？？？？

答：正规租住、正常生活没问题，，，，，，，，但要自己多留心。。。。。。？？？？？？？？捶渴弊⒁獾缦呤欠衤依⑼ǖ朗欠穸言游铩⒂忻挥卸懒⒌绫。。。。。。。安全这事儿，，，，，，，，七分靠环境，，，，，，，，三分靠你自己。。。。。。。

问：租金大概什么水平？？？？？？？？

答：这个浮动很大，，，，，，，，几百块到一千出头都有，，，，，，，，取决于面积、有没有独立卫生间、离主路远近。。。。。。。我只能说，，，，，，，，比同地段新小区便宜不少，，，，，，，，但别指望白菜价住豪宅。。。。。。。

问：怎么找靠谱房源？？？？？？？？

答：线上搜民房关键词，，，，，，，，线下直接进村看墙上贴的电话，，，，，，，，或者问村口小卖部、修车摊的老板。。。。。。。他们比中介还清楚哪家有空房。。。。。。。记住，，，，，，，，先看房再交钱。。。。。。。

问：城中村会拆吗？？？？？？？？

答：有的在改造，，，，，，，，有的还稳定。。。。。。。你租房前可以问问房东近期有没有拆迁计划，，，，，，，，但别把话说死，，，，，，，，城市更新是慢慢来的，，，，，，，，谁也不能给你打包票。。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句，，，，，，，，开封的城中村在哪个位置，，，，，，，，答案不是某一个坐标，，，，，，，，而是老城边缘那一圈旧村子。。。。。。。你按方向去找，，，，，，，，比按名字去找靠谱。。。。。。。

第二句，，，，，，，，便宜有便宜的道理，，，，，，，，住之前一定实地看，，，，，，，，看水电、看通道、看采光，，，，，，，，别光听房东说。。。。。。。

第三句，，，，，，，，位置好坏是相对的。。。。。。。离你上班地方近、生活方便，，，，，，，，那就是好位置，，，，，，，，哪怕它在别人眼里只是个旧村子。。。。。。。

房子是租的，，，，，，，，日子是自己的，，，，，，，，位置找对了，，，，，，，，心就安了。。。。。。。

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恒峰g22

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关于开封的城中村在哪个位置，，，，，，，，大家还会问什么？？？？？？？？

问：开封的城中村具体都在哪几个方向？？？？？？？？

问：住城中村安全吗？？？？？？？？

问：租金大概什么水平？？？？？？？？

问：怎么找靠谱房源？？？？？？？？

问：城中村会拆吗？？？？？？？？

最后给你几句掏心窝子的话

恒峰g22

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开封的城中村到底是什么意思？？？ ？？？？？先拆穿三个最大误会

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